1) 整个项目总占地面积1.64万㎡，总建造面积约为9.25万㎡；地下室建筑面积2.58万㎡，计容积率面积为6.6万㎡，容积率≤4.0，美化覆盖率≥30%；由03/04两个地块的2栋智能研制工业用房+2栋工业配套用房所组成，且4栋塔楼同步开发建造。

　　2) 产品集工作、研制、配套寓居，办理于一体归纳型高端特征园区，其间1号楼、3号楼为工业配套用房、2号楼、4号楼为智能研制工业用房；而本次预售的圳发云府则坐落03地块1号楼及2号楼。本项目工业配套用房（1号楼、3号楼）面积合计约为1.5万

　　3） 智能工业用房(厂房）总计20层，规范层面积约为1272.48㎡，层高为4.5-6m,共21套；工业配套用房（宿舍）总计19层，户型建面约为44-97㎡产品，层高约3m，合计123套；

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　　【货梯】：2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m）

　　【装饰状况】：毛坯交给（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）

　　【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室

　　国际一流科学城：光亮科学城腾飞，打造深圳科创中心，具有119个科学技能创新渠道

　　产学研聚集地：中山大学深圳校区、我国科技学院深圳理工大学落户光亮，且杜邦、迈瑞、大疆、贝特瑞、华星光电、普联等大批龙头高科技企业已纷繁入驻

　　园区坐标深圳西部中轴，海陆空运送通道集结，南光高速口旁，30分钟直抵宝安、南山、福田、东莞松山湖

　　园区坐落地铁13号线光亮段东周路站旁，坐拥4地铁+3高速+2高铁+1机场快捷轨道交通

　　2021年末圳发云谷项目，已荣获政府授牌“光亮区高端医疗器械特征工业创立园”，聚集引入先进生物医疗技能及企业，为高端生物医疗和新一代信息技能的草创企业来供给全方位支撑。

　　现在光亮区具有国家高新技能企业1285家及1318家规上企业入驻，其间包括华星光电、普联等5家年产值超百亿企业

　　深圳区域罕有的可售型出产研制用房，享有独立红本产权，建面约1260㎡研制出产空间，一层一户一证，可做企业固定资产装备。

　　层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等级高、7度抗震等产品目标满意企业高规范出产需求，打造高标准出产空间，完成工业上楼。

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